自年初城市房地產融資協調機制工作部署以來，各地和相關金融機構迅速建機制、提名單、抓落實。記者近日從多家股份制銀行了解到，各家銀行正全力推動城市房地產融資協調機制工作落地見效。其中，浙商銀行、光大銀行已完成首批“白名單”項目審批。

浙商銀行4月10日表示，該行已落地第一批次“白名單”（可給予融資支持的房地產項目）主辦項目30個，新發放融資超30億元、新批復授信超100億元。

據介紹，為更有效滿足房地產企業的合理融資需求，浙商銀行主動對接屬地住建和監管部門，在項目選擇上嚴格落實住房和城鄉建設部5個基本條件和國家金融監督管理總局6項標準要求，聚焦項目是否處于在建施工狀態、是否有與融資額基本匹配的抵押物、是否制定貸款資金使用計劃和完工計劃等關鍵要素，為真正具有融資需求的項目提供金融精準支持，切實履行金融機構責任擔當。截至3月底，浙商銀行有29家分行獲取到主辦項目。

以廣州星河地產集團某項目為例，浙商銀行廣州（惠州）分行自協調機制推進以來，積極對接屬地住建部門和企業需求，截至今年3月底，廣州（惠州）分行合計收到第一批推送白名單項目3個，并作為首批簽約銀行代表與星河地產簽約。目前浙商銀行已為該項目提供開發貸支持3000萬元。房企相關負責人表示，有了這筆貸款的支持，將有效緩解項目施工壓力，進一步保障項目按期交付。為了保證審批效率，浙商銀行專門制定針對協調機制工作的盡職免責認定標準和條件，并開通貸款審批綠色通道。同時，派專人赴項目現場推動審批落地，嚴把風險底線。

光大銀行近日也宣布，已對作為主辦行的首批“白名單”項目全部完成審批，共審批通過53個項目，在全國37個城市實現貸款投放，合計授信超234億元。

據介紹，城市房地產融資協調機制建立以來，光大銀行組建由一把手掛帥的工作專班，制定盡職免責實施細則，建立審查審批綠色通道。對于符合條件的項目，按照一視同仁的原則，做到快審、快批、快貸，推動項目正常交付，促進金融與房地產良性循環。同時，光大銀行充分發揮工作專班的統籌協調作用，強化公私聯動，積極為“白名單”項目提供個人住房按揭貸款服務。截至目前，光大銀行個人住房按揭貸款服務已在37個項目中獲得準入資格，在25個項目中實現落地投放，在需求側助力房地產市場企穩向好。

其他股份制銀行也在紛紛加速推進機制落地，盡快形成實質性信貸投放。記者稍早前從興業銀行了解到，興業銀行精準支持城市房地產融資協調機制項目，在確保資金安全和項目可行基礎上高效審批。截至目前，該行對納入協調機制的項目授信金額達500億元，累計投放超250億元。

據悉，興業銀行太原分行3月末落地城市房地產協調機制的首個“白名單”項目，為企業投放項目貸款1億元。興業銀行太原分行建立客戶準入、項目評估和授信審批綠色通道，梳理細化任務措施，加強統籌跟蹤協調，加強資金封閉管理。同時，建立健全盡職免責制度保障，構建敢貸、愿貸、能貸和會貸的長效機制。

興業銀行北京分行也于3月末完成授信批復1筆，金額20億元。針對北京市房地產融資協調機制推送的項目清單，興業銀行北京分行組織專班專人摸排跟蹤，并及時向監管總局和總行反饋項目情況。對于審批中的項目，相關人員對于各流程節點進行第一時間掌握并跟進，確保融資項目盡快落地。

記者從住房和城鄉建設部了解到，目前，全國31個省份和新疆生產建設兵團均已建立省級房地產融資協調機制，所有地級及以上城市（不含直轄市）已建立城市房地產融資協調機制，分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”并推送給商業銀行。截至3月31日，各地推送的“白名單”項目中，有1979個項目共獲得銀行授信4690.3億元，1247個項目已獲得貸款發放1554.1億元。

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